郭彥廷地政士事務所

前言

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預告登記之意義
預告登記係預為保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明，向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。

最近有幾個朋友和銀行介紹設定案件給我，為轉增貸的案件，做法是先調土地、建物謄本出來，看上面有多少順位的貸款，再依客戶年紀、工作、財資歷找適合的銀行，評估年限、利率、成數。

什麼人可以買賣農地？

1.中華民國的自然人

不拋棄繼承，而運用協議分割遺產之方式分配被繼承人遺產以節省稅負。

彥庭辛苦多年，賺得土地1筆(取得當時公告現值總計80萬元)、房屋1棟及銀行存款50萬元，其有配偶芳庭及1子1女，彥庭擔心死後會被課徵遺產稅，於103年2月14日將該土地及房屋贈與其子(贈與當時土地公告現值總計500萬元、房屋評定現值80萬元)，應繳多少贈與稅？有無相關稅賦？若留待以後由其子繼承，繼承人需繳多少遺產稅？

政府整合住宅補貼專案

        內政部今(2021)年度提供的住宅補貼至8月31日開放申請，分為「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」3大類

前言

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案例

彥庭平時勤儉，至50歲已擁有龐大財產，包括土地6筆公告現值共計8,000萬元、房屋3棟現值合計為2,000萬元、某上市公司股票20萬股、銀行存款1,000萬元，彥庭夫妻感情融洽，膝下有2男2女，皆乖巧上進，一天(140年2月3日)享用晚餐後，彥庭看著太太及兒女覺得很滿足，不禁心想：若百年以後，如何讓他們保有如現在一般優渥的生活，又可少繳遺產稅或贈與稅呢？