地政相關－郭彥廷地政士事務所

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Mar 18 Tue 2025 10:40
何謂建物所有權第一次登記?

意義

一、建物須依建物所有權第一次登記又稱保存登記，指新建築或原本就有的合法之建物，為確保建物所有權(例如要取得建物所有狀)而向登記機關申請辦理所有權之登記。

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Feb 21 Fri 2025 12:21
借名登記返還核課土地增值稅?契稅?贈與稅?

案例1：彥廷將房子借名登記在方亭名下，後來彥廷要求方亭將房子過戶回來但卻遭拒絕，經向法院提起訴訟並判決方亭應將房子所有權移轉返還予彥廷，請問應否繳納契稅、土地增值稅、贈與稅？

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Mar 20 Mon 2023 12:54
印鑑證明│除籍如何申請印鑑證明？

除籍如何申請印鑑證明？

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Mar 20 Mon 2023 12:54
印鑑證明│印鑑證明可以委託申請嗎？

印鑑證明可以委託申請嗎？

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Mar 20 Mon 2023 12:54
印鑑證明│未成年可以辦理印鑑證明嗎？

未成年可以辦理印鑑證明嗎？

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Jun 28 Tue 2022 11:28
農地買賣資格

什麼人可以買賣農地？

1.中華民國的自然人

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Aug 06 Fri 2021 09:09
內政部110年度整合住宅補貼資源實施方案

政府整合住宅補貼專案

內政部今(2021)年度提供的住宅補貼至8月31日開放申請，分為「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」3大類

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Oct 05 Sat 2019 11:19
節稅│包租代管省很大？！一般租屋 vs. 包租代管 vs. 社會住宅包租代管

您身邊有房子正在出租嗎？是一般出租？還是包租代管呢？

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Dec 29 Sat 2018 16:01
公告地價 vs.公告土地現值

公告地價和公告土地現值一樣嗎？最近發現蠻多數的人會把這兩者搞混，今天我們就為大家說明這兩者的相同和相異之處。

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Dec 22 Sat 2018 21:10
地價稅、土地增值稅│未保存登記房屋，能否申請按自用住宅優惠稅率課徵?

無建物權狀或使用執照之未保存登記房屋，能否申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅?

一、房屋需於稽徵機關設有房屋稅籍資料。

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Dec 20 Thu 2018 19:01
如何將台灣財產贈與給大陸配偶？

今天我們要討論的是如何將台灣財產贈與給大陸配偶？用贈與？買賣？還是借名登記返還呢？下面我們會分別為大家做說明。

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Nov 09 Fri 2018 20:57
不動產說明書│不得記載事項

一、不得記載本說明書內容僅供參考。

二、不得記載繳回不動產說明書。

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Nov 08 Thu 2018 19:34
不動產說明書應記載事項│預售屋篇

建物

一、坐落：縣(市)、鄉（鎮、市、區）、段、小段、地號。

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Nov 07 Wed 2018 20:25
不動產說明書應記載事項│成屋篇

建築改良物（以下簡稱建物）

一、建物標示、權利範圍及用途：

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Nov 06 Tue 2018 19:45
不動產說明書應記載事項│土地篇

標示及權利範圍

一、坐落之縣（市）、鄉（鎮、市、區）、段、小段、地號。

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Sep 27 Thu 2018 18:55
農地買賣│土地增值稅、房地合一稅

依所得稅法第四條之四當初立法意旨，為配合農業政策依農業發展條例申請興建之農舍適用舊制。

然依農業發展條例申請興建之農業設施是否該適用新制以房地合一實價課稅?

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Sep 26 Wed 2018 17:06
非都市土地│四種建築用地說明

非都市土地依其使用分區性質，編訂為甲種、乙種、丙種、丁種建築用地、農牧用地、林業用地....特定目的事業用地等等共18種用地，今天我們只介紹甲、乙、丙、丁四種建築用地。

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Aug 08 Wed 2018 15:42
老屋認定

什麼是「合法建築物」？
一、領有使用執照之建築物。

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Jul 30 Mon 2018 11:53
因地政機關登記之錯誤受損害時，能否請求國賠？

登記錯誤定義

這裡所說的登記錯誤，是指登記機關（地政事務所）的錯誤而言。而非當事人的物權行為錯誤（當事人在為物權行為時發生意思表示錯誤）。

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Jul 19 Thu 2018 20:01
函釋分享│租賃市場條例現有業者、現有從業人員認定準據

台北市地政士公會107.7.13網轉第00113號

有關租賃市場條例現有業者、現有從業人員認定準據如下：

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如何將台灣財產贈與給大陸配偶？

不動產說明書│不得記載事項

不動產說明書應記載事項│預售屋篇

不動產說明書應記載事項│成屋篇

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農地買賣│土地增值稅、房地合一稅

非都市土地│四種建築用地說明

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