郭彥廷地政士事務所

每年一次申報所得稅的季節不久後又要到來了，大家應該都在尋覓有沒有什麼方法可以節稅，畢竟能少繳一點也是不無小補。今天要跟大家介紹的是「自用住宅購屋貸款利息扣除額」，如果您過去一年正在向銀行繳納房屋貸款，請繼續看下去，好好善用它，或許對您有幫助唷

自用住宅購屋貸款利息扣除額 

上限金額30萬元，算是各項列舉扣除額中金額最高的一項。

ex.若您的申報所得稅率為30%，購屋貸款利息扣除額30萬 X 30%=9萬，這樣一算，節稅效益就高達9萬元！非常值得正在背負房貸壓力的您好好的利用！

申報規則注意事項

一、房屋必須是「自用住宅」
如果您的房子是租賃用(店面、住宅)，皆不能將購屋貸款利息列舉為所得扣除額。

二、認房屋產權人、不認借款人
房屋產權限定為本人、配偶或受扶養親屬才行，而且只有夫妻之間才允許借款人和產權人互為不同者。

三、必須設入戶籍
不光是住在自己買的房子裡，務必要記得將自己或相關人士的戶籍遷入才行。

以上幾點注意事項，對於房貸壓力很重的且即將要報稅的您，請務必要特別留意，千萬別因為一點疏失，造成數萬元的稅金損失。

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