郭彥廷地政士事務所

什麼是法定財產消滅？
一、離婚

前言提要

一名長期住在醫院的老婦人，她先生已過世、獨生女長年居住國外；現行法令下，法院選定她女兒為監護人，而實際上並無法執行。

什麼是平等互惠證明文件？

指申請人之本國（或其行政區）有關機關所出具載明該國（或其行政區）對我國人民得取得同樣權利之證明文件。並經我國駐外使領館、代表處、辦事處及其他外交部授權機構驗證之平等互惠證明文件。

2018-07-11 21:55 經濟日報  https://money.udn.com/money/story/5641/3247650

不動產交易轉趨觀望，財政部統計，上半年土地增值稅稅收465億元，較去年同期微減1億元；土地增值稅徵起件數29.3萬餘件，也較去年同期減少2,954件。

「租賃住宅市場發展及管理條例」是我國首部住宅租賃專法，於今年6月27日上路，對全國300萬名租屋族影響甚大。在此重點整理五大重點，提供身為房客或房東的大家參考

租賃專法上路 新約改採官方定型化契約

攸關全台三百萬租屋族權益的「租賃住宅市場發展及管理條例」訂於六月廿七日上路，內政部官員表示，新法上路後，以往租屋市場流通的「私契」無效，須採用內政部版的定型化租賃契約，否則可能面臨房客投訴。

什麼是夫妻分別財產制？

夫妻分別財產制，即是夫妻的財產完全分開，不因結婚或離婚而有差別，登記在誰名下的財產就歸誰，無論結婚或離婚，夫妻各自保有財產的所有權，可自行單獨管理、使用、處分名下財產。分別財產制的特色就在於財產完全分開。

隨著少子化、社會高齡化，想要享受晚年生活，提前規劃自己退休後生活即是不可或缺的一環。而購買農地好處多，不僅可節稅、投資、種植更能實現樂活的夢想。但買農地應小心留意法令及細節，才不會花錢找氣受。以下列出幾點供大家參考：

農地買賣需申請農用證明

農業發展條例實施以後，農業用地不必再有自耕農身分，現在只管農地是否供農業使用，如非農業使用，即使想繳稅也無法辦理移轉過戶。

什麼是徵信？

簡單來說，就是銀行對公司或個人的信用驗證工作。要向銀行借錢，銀行需要瞭解你是誰；需要判斷你會不會按時還錢；以前有沒有借過錢，是否有過借錢不還的紀錄…等。主要是銀行或企業對於另一家公司或個人，由於要提供有擔保或無擔保的貸款或受信額度，因此，必須要先針對貸款申請者或是申請受信的公司進行信用調查，就是所謂的徵信。

又到了一年一度報稅的季節，
今天來談談房屋稅，

根據新洗錢防制法，必須留意的行業包括金融業、銀樓業、地政士不動產經紀業以及律師、會計師、公證人，如須為客戶處理大筆資產交易、或客戶屬於高知名度政治人物，都有防洗錢的通報義務。

見證地點：板橋

客戶在日本出生，父母是台灣人，一家人居住在日本，現在父母想要把台灣的房子過戶給他，客戶領有護照，，但是在台灣沒有身分證，沒有戶籍，過戶需要準備甚麼文件?