30年房貸是現在許多年輕購屋族群的優先選擇，不但每月還款金額較20年房貸少，相較40年房貸又更容易貸，雖然還款時間拉長，利息自然是會多一些，房貸比起房租高，但最終可以擁有一間屬於自己的房子，仍然受到年輕族群的歡迎。下面表格整理幾家銀行對屋齡和年齡之限制給大家參考

銀行

屋齡限制

年齡限制
(貸款人年紀+貸款年數)

安泰

加強磚造不做

不超過75歲

渣打
  1. 一般屋齡55年以內
  2. 部分地區屋齡可至65年以內

※可例外加5年

不超過75歲

※例外可至80歲

遠東

雙北屋齡40年以內

不超過75歲

富邦
  1. 自住型房屋
  2. 雙北屋齡無限制
  1. 不超過80歲
  2. 一般60歲以內，財收不要太差，提高層級也會給

國泰

無限制

不超過80歲

星展

屋齡45年以內

不超過75歲

凱基

自住型房屋

不超過75歲

中國信託

加強磚造以上即可

不超過75歲

聯邦

無限制

不超過75歲

台新
  1. 鋼筋混凝土屋齡50年以內
  2. 加強磚造屋齡35年以內

超過60歲即需保人
(收支比評估通過即可)

新光

自住型房屋

不超過80歲
(收支比評估通過即可)

匯豐
  1. 屋齡60年以內
  2. 加強磚造不做

不超過70歲

兆豐

屋齡50年以內

不超過75歲

日盛

屋齡不超過耐用年限

不超過75歲

玉山
  1. 屋齡50年以內
  2. 可視屋況處理
  3. 需為首購

無限制

元大

加強磚造不做

不超過80歲

註：
收支比=每月平均收入÷每月支出

 

◎延伸閱讀：買房必知│八大行庫房貸利率彙整 點擊查看

◎延伸閱讀：非公股行庫2018Q2房貸利率匯整 點擊查看

 

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