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裁判字號:107年度台上字第1258號

案由摘要:請求塗銷所有權登記

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前言提要

A將名下房產贈與給兒子,兒子不孝順,A後悔想將房產取回。

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房屋稅、地價稅自住宅條件比較.jpg

註1

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什麼是法定財產消滅?
一、離婚

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前言提要

一名長期住在醫院的老婦人,她先生已過世、獨生女長年居住國外;現行法令下,法院選定她女兒為監護人,而實際上並無法執行。

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什麼是平等互惠證明文件?

指申請人之本國(或其行政區)有關機關所出具載明該國(或其行政區)對我國人民得取得同樣權利之證明文件。並經我國駐外使領館、代表處、辦事處及其他外交部授權機構驗證之平等互惠證明文件。

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2018-07-11 21:55 經濟日報  https://money.udn.com/money/story/5641/3247650

不動產交易轉趨觀望,財政部統計,上半年土地增值稅稅收465億元,較去年同期微減1億元;土地增值稅徵起件數29.3萬餘件,也較去年同期減少2,954件。

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財政部在107/7/5發布解釋令,夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制,丈夫或妻子其中一方行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地,准依土地稅法第28條之2規定,配偶相互贈與的土地,得申請不課徵土地增值稅。

 

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「租賃住宅市場發展及管理條例」是我國首部住宅租賃專法,於今年6月27日上路,對全國300萬名租屋族影響甚大。在此重點整理五大重點,提供身為房客或房東的大家參考

 

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租賃專法上路 新約改採官方定型化契約

攸關全台三百萬租屋族權益的「租賃住宅市場發展及管理條例」訂於六月廿七日上路,內政部官員表示,新法上路後,以往租屋市場流通的「私契」無效,須採用內政部版的定型化租賃契約,否則可能面臨房客投訴。

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什麼是夫妻分別財產制?

夫妻分別財產制,即是夫妻的財產完全分開,不因結婚或離婚而有差別,登記在誰名下的財產就歸誰,無論結婚或離婚,夫妻各自保有財產的所有權,可自行單獨管理、使用、處分名下財產。分別財產制的特色就在於財產完全分開。

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隨著少子化、社會高齡化,想要享受晚年生活,提前規劃自己退休後生活即是不可或缺的一環。而購買農地好處多,不僅可節稅、投資、種植更能實現樂活的夢想。但買農地應小心留意法令及細節,才不會花錢找氣受。以下列出幾點供大家參考:

 

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農地買賣需申請農用證明

農業發展條例實施以後,農業用地不必再有自耕農身分,現在只管農地是否供農業使用,如非農業使用,即使想繳稅也無法辦理移轉過戶。

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前情提要

彥廷和方亭名下各有一間房子,都尚有房貸,方亭未替彥廷做保人。現在彥廷沒收入,名下房貸無法支付,面臨法拍。

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什麼是徵信?

簡單來說,就是銀行對公司或個人的信用驗證工作。要向銀行借錢,銀行需要瞭解你是誰;需要判斷你會不會按時還錢;以前有沒有借過錢,是否有過借錢不還的紀錄…等。主要是銀行或企業對於另一家公司或個人,由於要提供有擔保或無擔保的貸款或受信額度,因此,必須要先針對貸款申請者或是申請受信的公司進行信用調查,就是所謂的徵信。

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信托是什麼?

指委托人基於對受托人(信托投資公司)的信任,將其合法擁有的財產委托給受托人,由受托人按委托人的意願以自己的名義,為受益人的利益或者特定的目的,進行管理或者處罰的行為。信托不僅是一種特殊的財產管理制度和法律行為,同時又是一種金融制度,信托與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。一般涉及到三方面當事人,即投入信用的委托人,受信於人的受托人,以及受益於人的受益人。信托業務是由委托人依照契約或遺矚的規定,為自己或第三者(即受益人)的利益,將財產上的權利轉給受托人(自然人或法人),受托人按規定條件和範圍,占有、管理、使用信托財產,並處理其收益。

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適用對象

2016年1月1日以後取得、或2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,只要在2016年1月1日以後出售而獲利者。

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成年收養

收養,依我國民法規定,收養人與被收養人應訂立書面契約,並得父母同意,經法院裁定認可。被收養人的年齡,法律並無特別限制,僅規定收養人必須大於被收養人 20 歲以上,所以成年人也可以被收養。

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又到了一年一度報稅的季節,
今天來談談房屋稅,

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根據新洗錢防制法,必須留意的行業包括金融業、銀樓業、地政士不動產經紀業以及律師、會計師、公證人,如須為客戶處理大筆資產交易、或客戶屬於高知名度政治人物,都有防洗錢的通報義務。

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