目前分類:地政相關 (18)

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一、不得記載本說明書內容僅供參考。

二、不得記載繳回不動產說明書。

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建物

一、坐落:縣(市)、鄉(鎮、市、區)、段、小段、地號。

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建築改良物(以下簡稱建物)

一、建物標示、權利範圍及用途:

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標示及權利範圍

一、坐落之縣(市)、鄉(鎮、市、區)、段、小段、地號。

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依所得稅法第四條之四當初立法意旨,為配合農業政策依農業發展條例申請興建之農舍適用舊制。

然依農業發展條例申請興建之農業設施是否該適用新制以房地合一實價課稅?

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非都市土地依其使用分區性質,編訂為甲種、乙種、丙種、丁種建築用地、農牧用地、林業用地....特定目的事業用地等等共18種用地,今天我們只介紹甲、乙、丙、丁四種建築用地。

 

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什麼是「合法建築物」?
一、領有使用執照之建築物。

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登記錯誤定義

這裡所說的登記錯誤,是指登記機關(地政事務所)的錯誤而言。而非當事人的物權行為錯誤(當事人在為物權行為時發生意思表示錯誤)。

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台北市地政士公會107.7.13網轉第00113號

有關租賃市場條例現有業者、現有從業人員認定準據如下:

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判決移轉、調解移轉、和解移轉為登記原因之案件,不課徵契稅

已辦竣所有權買賣移轉登記之建物,嗣倘因判決、調解、和解而解除契約,其解除契約後所為返還建物所有權移轉行為,亦即以「判決移轉」、「調解移轉」、「和解移轉」為登記原因之案件,非屬契稅條例第2條規定之買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權之契稅課稅範圍,不課徵契稅。

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申請人資格

一、農用證明之申請核發,申請人得為土地所有權人承受人其他權利關係人均得依規定申請。

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說明
同一地段、地界相連,使用分區及使用性質均相同之土地,如為實施建築管理地區,並應符合建築基地法定空地分割辦法規定,得申請土地界址調整測量。申請土地界址調整測量,應填具登記申請書,檢附有關權利證明文件,一併申請土地標示變更登記。 

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中華民國107年2月1日府農務字第1070018677號函訂定發布,共計9點

 

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什麼人可以買賣農地?

1.中華民國的自然人

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為推動實價登錄2.0,內政部完成地政三法修正草案,報請行政院審查,包括《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》及《地政士法》。修正架構分為資訊管理與資訊提供兩大部分。

 

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案例1:彥廷將房子借名登記在方亭名下,後來彥廷要求方亭將房子過戶回來但卻遭拒絕,經向法院提起訴訟並判決方亭應將房子所有權移轉返還予彥廷,請問應否繳納契稅、土地增值稅、贈與稅?

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土地登記規則第 114 條》
【公布日期文號】

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建物所有權第一次登記

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