在不動產市場上至少有50趴以上的案件沒有透過仲介,那要做甚麼準備才能保障雙方呢?
 

買方:

  • 合約書要仔細看過,才能親簽。
  • 不論金額多少還是希望貸一點款項,土地建物若有瑕疵銀行可以幫忙審閱。
  • 使用履約保證專戶,讓公正第三方的信託專戶保障雙方金流。可確保日後申報房地合一的證據之一
  • 申請最新土地建物謄本,才可了解屋主房屋狀況,有無被查封、限制登記等等。
  • 若為代理人要準備授權書
  • 現況說明書必須看過在親自簽名,有70趴的糾紛從這而來,在重點的部分(海沙、輻射、凶宅等處)再次簽名
  • 最重要的是找公正誠信的專業代書

 


 

郭彥廷律師地政士聯合事務所
 
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