財政部在107/7/5發布解釋令，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，丈夫或妻子其中一方行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地，准依土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與的土地，得申請不課徵土地增值稅。
- 6月 27 週二 202310:22
土地增值稅│不課徵土增稅的情況
財政部在107/7/5發布解釋令，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，丈夫或妻子其中一方行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地，准依土地稅法第28條之2規定，配偶相互贈與的土地，得申請不課徵土地增值稅。
- 6月 27 週二 202310:12
土地增值稅│誰是納稅義務人?
半年前遇到一個案例，
買賣雙方約定由買方繳納土地增值稅，並在合約書上載明。
- 6月 17 週六 202310:01
遺產│應繼分vs.特留分
應繼分是什麼？
應繼分是在共同繼承中，共同繼承人就遺產所得繼承的比例。法律若明定繼承人應繼承之比例，為法定應繼分，若許由被繼承人變更法定應繼分，以遺囑另行為指定，則為指定應繼分，但中華民國民法對此有限制，不得違反特留分之規定。
- 6月 14 週三 202310:32
成年人還可以被收養嗎？如何辦理收養子女？
成年收養
收養，依我國民法規定，收養人與被收養人應訂立書面契約，並得父母同意，經法院裁定認可。被收養人的年齡，法律並無特別限制，僅規定收養人必須大於被收養人 20 歲以上，所以成年人也可以被收養。
- 6月 12 週一 202311:18
何為凶宅?如何定義?
凶宅是甚麼？
「凶宅」乃屬一般民間用語，其內涵與範圍因人而異，對於個人所產生之心理影響程度亦有所不同，且判斷一房屋是否為「凶宅」，須考量事件發生之經過、事件經過時間長短等因素，並不以「發生凶殺或自殺致死之人應死於屋內」為必備要件，故現行法令對於凶宅並未明確定義與規範。
- 6月 12 週一 202310:42
【結案分享】溫情遺囑，為未來鋪就幸福路徑
王先生懷著深深的父愛，希望將大部分財產留給心愛的女兒，同時又希望達到最省稅的效果。面對買賣、贈與與繼承三種方式的差異，我細心分析後，與王先生共同決定採用繼承方式來達成他的心意。
在確保合法與節稅雙重要求下，我將王先生的意願依照法律格式撰寫，隨即傳送給公證人準備後續資料。最終，我們一同前往公證人事務所，完成了這份充滿溫情的公證遺囑。
- 6月 12 週一 202310:23
房地合一稅│節稅？你做對了嗎？
前情提要
彥廷用2,000萬元買了一間房子贈與兒子，彥廷心想：這間房子的土地公告現值及房屋評定現值估計約950萬元，扣掉免稅額244萬元，算一算只須要繳納贈與稅70.6萬元，相較直接贈與現金給兒子應該是比較划算的！
- 6月 08 週四 202311:20
房地合一稅2.0│新制重點整理
房地合一稅2.0條文修正重點內容
1. 延長短期交易時間 ， 持有在2年之內出售，課徵45％；持有逾2年、未滿5年，課徵35％；持有逾5年、未達10年，稅率20％；持有超過10年稅率15％
- 6月 08 週四 202310:51
房地合一稅│可扣除裝潢費用有哪些？
可扣除裝潢費用有哪些？
為了擁有舒適的家，花錢做裝潢是非常常見的事情，在申報房地合一稅時，裝潢費為舉例成本其中一環，但裝潢費用不見得都是可扣除費用！
- 3月 22 週三 202312:38
履約保證│價金履約保證、價金信託之比較
其實在諸多先進國家有項已施行多年的不動產交易安全制度『履約保證「ESCROW」(付款中間人) 』；這項制度的特色是在不動產交易過程中，由公正、獨立的第三者控管買賣價金與產權文件，並依據買賣當事人所簽署的契約內容，執行價金與產權的交付任務，以確保交易過程的透明化與安全性；透過這個制度，可以減低買賣雙方所擔心的交易風險。就是我們今天所要談的『履約保證』制度。
