30年房貸是現在許多年輕購屋族群的優先選擇，不但每月還款金額較20年房貸少，相較40年房貸又更容易貸，雖然還款時間拉長，利息自然是會多一些，房貸比起房租高，但最終可以擁有一間屬於自己的房子，仍然受到年輕族群的歡迎。下面表格整理幾家銀行對屋齡和年齡之限制給大家參考
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銀行 |
屋齡限制 |
年齡限制 |
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安泰 |
加強磚造不做 |
不超過75歲 |
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渣打 |
※可例外加5年 |
不超過75歲 ※例外可至80歲 |
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遠東 |
雙北屋齡40年以內 |
不超過75歲 |
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富邦 |
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國泰 |
無限制 |
不超過80歲 |
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星展 |
屋齡45年以內 |
不超過75歲 |
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凱基 |
自住型房屋 |
不超過75歲 |
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中國信託 |
加強磚造以上即可 |
不超過75歲 |
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聯邦 |
無限制 |
不超過75歲 |
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台新 |
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超過60歲即需保人 |
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新光 |
自住型房屋 |
不超過80歲 |
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匯豐 |
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不超過70歲 |
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兆豐 |
屋齡50年以內 |
不超過75歲 |
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日盛 |
屋齡不超過耐用年限 |
不超過75歲 |
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玉山 |
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無限制 |
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元大 |
加強磚造不做 |
不超過80歲 |
註：
收支比=每月平均收入÷每月支出
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