怎麼樣的條件算是低收入戶、中低收入戶呢?政府公告的低收入戶、中低收入戶審核標準中除了所得、動產限額,還有一項便是我們今天所要討論的不動產限額。你的房屋、土地都是不動產,倘若你是低收或中低收入戶,目前又有購屋的想法,那不妨先參考下列幾個注意事項!

不動產限額

下圖幫大家整理了107年低收入戶、中低收入戶審核標準中的不動產限額,每個縣市的額度不盡相同,不動產限額的計算方式是該建物的土地公告現值加上房屋評定現值,不得超過社會局標準(如下圖) ,若你有買房的需求,務必要留意不動產限額,以免喪失了原有的低收、中低收入戶補助資格哦!

1122低收入戶買房 不動產限額.jpg

常見問題

一、低收入戶購屋時,最常遇到的大概就是核貸的問題,因為銀行在審核貸款時會依財力證明去審核,而部分低收入戶因無法提出財力證明,可能就會遇到核貸成數不足的問題, 建議可以主動向銀行提供保人,亦或者採用首購房貸專案,將還款期限延長至30年,以增強還款能力,可望提高核貸成數。

二、簽約方面, 建議在契約書增加但書,說明如果向銀行申請貸款不到8成,則必須無息還款。

 

 

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