郭彥廷地政士事務所

怎麼樣的條件算是低收入戶、中低收入戶呢？政府公告的低收入戶、中低收入戶審核標準中除了所得、動產限額，還有一項便是我們今天所要討論的不動產限額。你的房屋、土地都是不動產，倘若你是低收或中低收入戶，目前又有購屋的想法，那不妨先參考下列幾個注意事項！

不動產限額

下圖幫大家整理了107年低收入戶、中低收入戶審核標準中的不動產限額，每個縣市的額度不盡相同，不動產限額的計算方式是該建物的土地公告現值加上房屋評定現值，不得超過社會局標準(如下圖) ，若你有買房的需求，務必要留意不動產限額，以免喪失了原有的低收、中低收入戶補助資格哦！

常見問題

一、低收入戶購屋時，最常遇到的大概就是核貸的問題，因為銀行在審核貸款時會依財力證明去審核，而部分低收入戶因無法提出財力證明，可能就會遇到核貸成數不足的問題， 建議可以主動向銀行提供保人，亦或者採用首購房貸專案，將還款期限延長至30年，以增強還款能力，可望提高核貸成數。

二、簽約方面， 建議在契約書增加但書，說明如果向銀行申請貸款不到8成，則必須無息還款。

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