何謂雙代書(地政士)制?
為維護不動產買賣雙方權益、保障交易安全,由買方與賣方各自指定合格承辦的代書,雙方會同辦理所有權移轉(過戶)相關事宜之制度。不論簽約、用印、完稅、付尾款交屋結案等過程,雙方代書皆需在場,並於辦理所有權移轉、報稅、設定抵押權(貸款)、塗銷原抵押權等重要程序時,規定由雙方代書會同辦理之作業方式。

 

雙代書(地政士)制的優點
其實就像訴訟時大家會為自己找律師一樣,買賣房屋這樣大金額的交易為何不自己找自己的代書呢?代書費用由買賣雙方各自負擔,雙方代書就自己所屬陣營做各種權益的主張及把關。如此一來較能秉持交易安全原則,是保障買賣雙方權益最佳之方法。

 

如何挑選代書(地政士)?
選擇與履保公司有特約的地政士,因為銀行的價金信託一般民眾也可以辦理,對於代書的背景並不會做審核,但是履保公司的特約地政士皆須通過履保公司的審核,多一層保證,相對安心。

 

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