A 準備買房子，房屋過戶後是要登記 A 的名字。
1.請問與賣方簽買賣契約時，買方名字一定是 A 嗎？
2.如果是 A媽媽 簽買賣契約，最後過戶是賣方過給 A ，會有什麼問題？
如果由A媽媽去簽買賣契約，而房屋要過給A，在目前買賣合約中有一條：買賣標的產權移轉登記之名義人得由買方指定…，若沒有該條則在特約事項載明。
以第三人為登記名義人聲明書
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買方 向賣方 購買座落 縣（市） 鄉（鎮、市、區） 段 小段 地號等 筆土地，及其地上建物 建號，茲指定 （國民身分證統一編號 ）為登記名義人，登記名義人與本契約買方所應負之債務負連帶給付責任。 買 方： （簽章） 簽章日期： 年 月 日 |
注意事項
1.若買方打算以未成年女子做為不動產之登記名義人時，應注意依照遺產稅法第5條第五項規定，限制行為能力人或無行為能力人所財產，視為法定代理人或監護人之贈與，應課徵贈與稅。
2.不論買方想登記給誰，登記名義人必須為實際出資者，否則都有可能被課徵贈與稅。
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