這兩個禮拜有幾個客戶在詢問轉增貸的部分,我大致說明銀行認列的方向好了。
 
所謂房屋貸款增貸,是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後,可能因為資金調度上的需求,再次申請辦理新增的房貸。
也就是把已經還給銀行的房貸本金,再借出來。
房貸增貸的做法,就像是和銀行重新打一個新的房貸契約一樣,因此房貸戶和銀行之間,會存在兩個房貸契約,借款人同時需要負擔2個房貸費用。
各個銀行的增貸標準不同,一般來說,民眾如果臨時有資金上的需求,只要擁有房地產、繳款順利,正常情況下都可以申請借款。
 
房屋貸款增貸該怎麼做?
 
1.先找原貸款銀行諮詢
(1)往來紀錄良好,有利於談利息的籌碼增加
(2)向原銀行申請房貸增貸所衍生的費用最少
(3)有往來默契,申請時自然較容易核准
 
2.找其他銀行申辦
(1)多數銀行會重新鑑定擔保品價值與勘查實際的屋況
(2)銀行撥放貸款之前,也會重新評估客戶的還款記錄
(3)如果備妥相關文件,屋況與還款能力無虞的話,應該可以順利申請增貸

 

目前手上兩個案件依據客戶條件及房屋條件找了10幾家銀行,
一件找渣打銀行承做,一件找台新銀行承做,
7-10天就撥款代償完成,解決客戶燃眉之急。

 

郭彥廷律師地政士聯合事務所

地址│台北市大同區西寧北路70號4樓之1
電話│0928-521-813 (親臨本所請先來電確認)
LINE IDandyfight點此加入
FB私訊處郭彥廷
LINE ID社團@vlk9953l 點此加入
FB免費諮詢社團下面圖片連結處


LINE.jpg     
29831065_1635656686511909_1756200825_o.jpg
創作者介紹
創作者 郭彥廷地政士 的頭像
郭彥廷地政士

郭彥廷地政士事務所

郭彥廷地政士 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()