買賣房子最重要的就是貸款,除非不貸款。
目前台灣八大公股行庫對於房貸最低利率是「青年安心成家」方案,機動利率前2年1.44%,還可搭配其餘政策性房貸,購屋人可自由選擇。尤其購屋人在該銀行有往來紀錄,例如:薪資轉帳、公司長期配合等,都可以跟銀行談利率。

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之前我們寫了不少篇關於房地合一稅的文章,但還是有很多人不是很清楚什麼樣的狀況下需要申報,什麼樣的狀況下不需要申報,這裡就幫大家整理了一些常見的錯誤,大家接著往下看吧!

 

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買賣登記應備文件之申請人身分證明

 

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誰會被課徵契稅?

因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。

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申辦注意事項

一、因重購土地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記起 5 年內不得再行移轉或改作其他用途。

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公告地價公告土地現值一樣嗎?最近發現蠻多數的人會把這兩者搞混,今天我們就為大家說明這兩者的相同和相異之處。

 

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預售屋買賣跟一般出售房屋有何不同?

在預售屋買賣中,買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」,也就是說,預售屋建案在還沒有完工、辦理新屋產權登記之前,房屋及土地的所有權都還在建商或地主的手上,所以買方和建商簽約的「預售屋買賣契約書」只屬於「預售屋權利」的交易。

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無建物權狀或使用執照之未保存登記房屋,能否申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅?

一、房屋需於稽徵機關設有房屋稅籍資料。

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今天我們要討論的是如何將台灣財產贈與給大陸配偶?用贈與?買賣?還是借名登記返還呢?下面我們會分別為大家做說明。

 

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你參加過你們社區的區分所有權人會議嗎?我想有些人甚至連聽都沒聽過吧!因為實務上就是住戶們大多都很忙,早出晚歸,可能也不太會去看社區的公告資訊,又或是出席意願低,於是區分所有權人會議出席及決議人數老是不達門檻,進而導致許多重要事項無法決議。這邊我們就先來幫大家做個簡單的名詞解釋吧!

 

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