買賣房子最重要的就是貸款，除非不貸款。
目前台灣八大公股行庫對於房貸最低利率是「青年安心成家」方案，機動利率前2年1.44%，還可搭配其餘政策性房貸，購屋人可自由選擇。尤其購屋人在該銀行有往來紀錄，例如:薪資轉帳、公司長期配合等，都可以跟銀行談利率。
目前分類：房屋買賣相關 (59)
- May 07 Thu 2020 11:06
買房必知│2020八大行庫房貸利率彙整
- Jun 27 Tue 2023 10:31
履約保證│履約保證的重要性
近期房地產市場出現一些紛紛擾擾的現象，有的「一屋多賣」、有的則是建商倒閉、跑路...民眾買預售屋的錢要不回來，購屋權益嚴重受損。
其中，「一屋多賣」的情形並不多見，因為在整個購買房子的過程中，有很多關卡是可以防止「一屋多賣」的發生，民眾只要多多留意以下的買房眉角，就能維護自身購屋權益。
- Jun 27 Tue 2023 10:12
土地增值稅│誰是納稅義務人?
- Jun 12 Mon 2023 11:18
何為凶宅?如何定義?
凶宅是甚麼？
「凶宅」乃屬一般民間用語，其內涵與範圍因人而異，對於個人所產生之心理影響程度亦有所不同，且判斷一房屋是否為「凶宅」，須考量事件發生之經過、事件經過時間長短等因素，並不以「發生凶殺或自殺致死之人應死於屋內」為必備要件，故現行法令對於凶宅並未明確定義與規範。
- Jun 12 Mon 2023 10:23
房地合一稅│節稅？你做對了嗎？
前情提要
彥廷用2,000萬元買了一間房子贈與兒子，彥廷心想：這間房子的土地公告現值及房屋評定現值估計約950萬元，扣掉免稅額244萬元，算一算只須要繳納贈與稅70.6萬元，相較直接贈與現金給兒子應該是比較划算的！
- Jun 08 Thu 2023 11:20
房地合一稅2.0│新制重點整理
房地合一稅2.0條文修正重點內容
1. 延長短期交易時間 ， 持有在2年之內出售，課徵45％；持有逾2年、未滿5年，課徵35％；持有逾5年、未達10年，稅率20％；持有超過10年稅率15％
- Jun 08 Thu 2023 10:51
房地合一稅│可扣除裝潢費用有哪些？
- Mar 23 Thu 2023 09:16
如何計算111年度個人出售房屋之財產交易所得
- Mar 22 Wed 2023 12:38
履約保證│價金履約保證、價金信託之比較
其實在諸多先進國家有項已施行多年的不動產交易安全制度『履約保證「ESCROW」(付款中間人) 』；這項制度的特色是在不動產交易過程中，由公正、獨立的第三者控管買賣價金與產權文件，並依據買賣當事人所簽署的契約內容，執行價金與產權的交付任務，以確保交易過程的透明化與安全性；透過這個制度，可以減低買賣雙方所擔心的交易風險。就是我們今天所要談的『履約保證』制度。
- Mar 22 Wed 2023 12:38
履約保證│什麼是履約保證？
- Mar 20 Mon 2023 12:54
印鑑證明│什麼是印鑑證明？它的重要性為何？
何謂印鑑章？
以一般的印章至戶政機關完成登記，此章就變成印鑑章。
- Mar 20 Mon 2023 12:54
外國人如何申請印鑑證明？
- Aug 16 Tue 2022 09:52
房屋買賣│以第三人為登記名義人聲明書
- Aug 16 Tue 2022 09:52
借屋裝修是什麼？
什麼是借屋裝修？
通常房屋買賣從簽約到交屋，整個流程走完大概需要一個半月左右的時間，但有些買家可能有些迫切的需求，例如：前一個房子租約已到期、前一個房子已賣給他人、想先裝潢節省時間…等等。此時買家就有可能提出借屋裝修的要求，在簽完買賣契約後就可以先行使用這間房子。
- Aug 16 Tue 2022 09:50
房屋買賣│如何節省土地增值稅？
過戶時賣方要繳納土地增值稅，申請自用土地增值稅無疑是最節稅的方式。 一般稅率跟自用稅率彼此相差2~4倍
- Jun 28 Tue 2022 11:29
何謂「預告登記」？
預告登記之意義
預告登記係預為保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明，向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。
- Jun 28 Tue 2022 11:28
什麼是抵押設定?
- Oct 22 Thu 2020 10:46
(買賣)處分未成年子女不動產
- Oct 20 Tue 2020 14:18
(買賣)買房為何要押簽約及尾款本票?
- Oct 14 Wed 2020 15:43
(買賣篇)簽約注意事項
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