判決移轉、調解移轉、和解移轉為登記原因之案件,不課徵契稅
已辦竣所有權買賣移轉登記之建物,嗣倘因判決、調解、和解而解除契約,其解除契約後所為返還建物所有權移轉行為,亦即以「判決移轉」、「調解移轉」、「和解移轉」為登記原因之案件,非屬契稅條例第2條規定之買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權之契稅課稅範圍,不課徵契稅。
判決移轉、調解移轉、和解移轉為登記原因之案件,不課徵契稅
已辦竣所有權買賣移轉登記之建物,嗣倘因判決、調解、和解而解除契約,其解除契約後所為返還建物所有權移轉行為,亦即以「判決移轉」、「調解移轉」、「和解移轉」為登記原因之案件,非屬契稅條例第2條規定之買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而取得所有權之契稅課稅範圍,不課徵契稅。
前情提要
彥廷用2,000萬元買了一間房子贈與兒子,彥廷心想:這間房子的土地公告現值及房屋評定現值估計約950萬元,扣掉免稅額220萬元,算一算只須要繳納贈與稅73萬元,相較直接贈與現金給兒子應該是比較划算的!
30年房貸是現在許多年輕購屋族群的優先選擇,不但每月還款金額較20年房貸少,相較40年房貸又更容易貸,雖然還款時間拉長,利息自然是會多一些,房貸比起房租高,但最終可以擁有一間屬於自己的房子,仍然受到年輕族群的歡迎。下面表格整理幾家銀行對屋齡和年齡之限制給大家參考
銀行 |
說明
同一地段、地界相連,使用分區及使用性質均相同之土地,如為實施建築管理地區,並應符合建築基地法定空地分割辦法規定,得申請土地界址調整測量。申請土地界址調整測量,應填具登記申請書,檢附有關權利證明文件,一併申請土地標示變更登記。
什麼是夫妻分別財產制?
夫妻分別財產制,即是夫妻的財產完全分開,不因結婚或離婚而有差別,登記在誰名下的財產就歸誰,無論結婚或離婚,夫妻各自保有財產的所有權,可自行單獨管理、使用、處分名下財產。分別財產制的特色就在於財產完全分開。
拋棄繼承
拋棄繼承乃拋棄往生者留下之所有財產與債務。繼承人得為繼承權之拋棄,一旦繼承人為繼承權拋棄之表示,即溯及於繼承開始時不為繼承人,被繼承人所遺留之權利義務,概與拋棄繼承權人無關。因此,辦理完成後,法律上就當作從被繼承人死亡時起,沒有這位繼承人,所有財產及所有債務都與其無關,即使後來發現有其他財產,該繼承人也不能再繼承,被繼承人的債權人當然也不可以向其追償。拋棄繼承之效力回溯到繼承開始時,在法律上,拋棄繼承人視為自始未繼承遺產債務;因此,繼承人不得先取得遺產並處分後,再辦理拋棄繼承,這樣可能會構成侵占罪!
隨著少子化、社會高齡化,想要享受晚年生活,提前規劃自己退休後生活即是不可或缺的一環。而購買農地好處多,不僅可節稅、投資、種植更能實現樂活的夢想。但買農地應小心留意法令及細節,才不會花錢找氣受。以下列出幾點供大家參考: